🏠 부동산
📊 공시지가
🏠 국토교통부
공시지가 조회
공시지가 조회
완벽 가이드
토지·주택의 공시가격을 간편하게 조회하세요!
세금, 대출, 보상금 기준이 되는 중요한 정보
토지/주택 조회
매년 1월 공시
무료 조회
부동산공시가격알리미에서 조회하세요!
공시지가는 정부가 매년 토지와 주택의 가격을 조사·평가하여 공시하는 가격입니다. 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 각종 세금과 부담금의 기준이 되므로 꼭 확인해보세요!
⚡ 10초 맞춤 안내
🏠 어떤 공시가격을 조회할까요?
상황을 선택하면 맞춤 안내를 해드려요
1. 조회할 부동산 유형은?
2. 조회 목적은?
3. 이의신청 기간 확인이 필요한가요?
공시가격 정보를 조회하고 있습니다…
📊 공시가격 종류
표준지공시지가
대표 토지 가격
국토부 선정 대표 필지
개별공시지가
개별 토지 가격
시·군·구 산정
표준주택가격
대표 단독주택
국토부 선정
공동주택가격
아파트/연립
국토부 직접 산정
📝 조회 방법
1
부동산공시가격알리미 접속
realtyprice.kr 접속
2
공시가격 유형 선택
토지: 표준지/개별공시지가
주택: 표준주택/개별주택/공동주택
주택: 표준주택/개별주택/공동주택
3
주소 검색
도로명 주소 또는 지번 주소 입력
💡 아파트는 동·호수까지 정확히 입력!
4
공시가격 확인
연도별 공시가격, 변동률 확인 가능
💡 공시가격 활용처
- 재산세: 토지·건물 재산세 부과 기준
- 종합부동산세: 고가 부동산 보유세 기준
- 건강보험료: 지역가입자 보험료 산정
- 기초연금: 소득인정액 산정 시 활용
- 대출한도: 담보대출 한도 산정 참고
- 토지보상: 수용·보상금 산정 기준
📅 공시 일정 (매년)
- 1월 1일: 가격 기준일
- 3월: 표준지·표준주택 공시
- 4월: 공동주택(아파트) 공시
- 5월: 개별공시지가·개별주택 공시
- 공시 후 30일: 이의신청 기간
🔍 다른 조회 방법
정부24
토지(임야)대장, 건축물대장에서 확인 가능
시·군·구청 방문
세무과, 지적과에서 열람 및 발급
위택스
재산세 고지서에서 과세표준 확인
⚖️ 이의신청 안내
- 신청 기간: 공시일로부터 30일 이내
- 신청 방법: 부동산공시가격알리미 온라인 또는 시·군·구청 방문
- 필요 서류: 이의신청서, 증빙자료(거래 사례, 감정평가서 등)
- 처리 기간: 접수일로부터 30일 이내 결과 통보
❓ 자주 묻는 질문
Q. 공시지가와 실거래가는 다른가요?
네, 다릅니다. 공시지가는 정부가 산정한 ‘공적 기준가격’이고, 실거래가는 실제 매매된 가격입니다. 일반적으로 공시지가가 실거래가의 60~80% 수준입니다.
Q. 공시가격이 너무 높으면 어떻게 하나요?
공시일로부터 30일 이내에 이의신청을 할 수 있습니다. 인근 거래 사례, 감정평가서 등 증빙자료를 제출하면 재산정될 수 있어요.
Q. 아파트 공시가격은 언제 확인할 수 있나요?
매년 4월 말에 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 공시가격이 발표됩니다. 부동산공시가격알리미에서 확인하세요.
Q. 공시지가 열람은 무료인가요?
네, 무료입니다! 부동산공시가격알리미에서 누구나 무료로 조회할 수 있습니다. 증명서 발급 시에만 수수료가 있어요.
Q. 과거 연도의 공시가격도 조회 가능한가요?
네, 가능합니다. 부동산공시가격알리미에서 과거 연도별 공시가격 이력을 모두 확인할 수 있어요.
조회 전 체크리스트
✓
조회할 부동산 주소 확인
✓
지번 주소 또는 도로명 주소 파악
✓
아파트는 동·호수 확인
✓
조회 목적 정리 (세금/대출/매매)
0/4 항목 확인
📞 문의 안내
- 부동산공시가격알리미: realtyprice.kr
- 콜센터: ☎ 1644-2828
- 국토교통부: ☎ 1599-0001
- 시·군·구청: 세무과, 지적과